冷庫建造開展現(xiàn)狀與趨向剖析近年來，隨著冷鏈行業(yè)的快速開展，作為冷鏈配套設備的冷庫也進入了快速生長期。

由于不同的業(yè)態(tài)，對冷庫的功用需求各不相同，也就催生出不同的冷庫建造方式，常用的主要有以下幾種方式：

1、從用處上劃分，分為加工車間和存儲型冷庫。前者要的是不同溫區(qū)的加工環(huán)境，制冷方式也不同，所以多數采用土建和保溫資料相分離的方式；后者目的是存儲，功用單一，所以運用保溫板拼裝方式的較多。

2、從施工過程劃分，能夠分為新建冷庫和改建冷庫。新建冷庫望文生義，當然是從無到有建立，快速完成土建根底、搭建鋼構造平臺、然后采用保溫板拼裝是當下比擬多的一種方式。改建冷庫主要是依托原有建筑構造，將干倉或者車間經過在內部拼裝冷庫，也是目前采用比擬多的一種方式。

當然也有其他的冷庫建造方式，這里就不在逐個贅述了。

應用原有干倉改造，由于手續(xù)煩瑣，建造周期能夠由幾年縮短為幾個月以至兩到三個月，所以更為廣闊制冷行業(yè)所采用，也是我今天主要引見的一種方式。

干倉改冷倉（簡稱干改冷）通常在已具備常溫倉運用功用的條件下，經過增加保溫及制冷系統(tǒng)，使原來的干倉具備了冷庫的功用。

干改冷固然改造周期較短，貌似工作量較小，其完成場仍需完善、跟進、改造的工程遠不止保溫和制冷系統(tǒng)。

首先，除了前期一些政策方面的流程，比方報批、報審外，還有鋼構造改造：制冷設備、管路、保溫庫板吊裝、支撐都要思索原構造能否具備這些功用（通常都沒有）；

其次土建施工：庫內外地坪、月臺收貨口改建、增加等；消防改造：原消防管路、水箱移位、撤除、新建；通風排煙安裝的改造；

再次，消防請求，比方防火墻的增加：新舊項目、干倉冷倉防火分區(qū)等，不同國度規(guī)范請求各有不同。比方冷庫的防火分區(qū)通常小于3500㎡；

最后，電力增容：原有干倉對電力需求較小，改為冷倉后新增制冷及相關設備對電力需求通常會加大很多；制冷設備及管路施工過程還觸及到壓力管道的報檢，報驗等。

隨著我們與興旺國度的差距日益減少，我們的很多國標和行標與國際接軌越來越快，同時隨著我國人民生死水平的日益進步，人們對各種冷鏈食品的需求越來越多，越來越詳細。所以客戶的需求也變化的十分快，以至終端用戶也無法肯定來年對冷庫的詳細需求。

所以作為冷庫的建立者，關于建造什么樣的冷庫得有一定的前瞻性，比方冷庫的面積、溫區(qū)制冷劑、保溫資料的選擇，以至供液方式、融霜方式等細節(jié)也必需提早思索，防止掉隊，跟不上市場和客戶變化需求。

比方每一間冷庫的面積最好能與按需更改，冷庫內溫度能夠隨時按需改動為-25℃、-18℃、0℃、15℃等更多溫區(qū)；制冷劑要平安環(huán)保，容易報批報驗，同時造價相對較低；保溫資料既要滿足國度相關法規(guī)和防火保溫效果的需求，又要思索出投資和運用本錢不能太高；供液方式在保證制冷效果的前提下，盡量高的能效比，同時要降低造價，減少日后的運用和維護本錢。

當然，作為投資方需求思索的問題還遠不止上述內容，以下倡議也請一并參考：

1、投資區(qū)域于未來所建冷庫功用要匹配。比方電商物流性質的冷庫，要思索所在地的電商的市場份額，防止未來建成冷庫后，空置率過高會影響收益。

2、土地性質要滿足運用需求，比方工業(yè)用地，農業(yè)用地等匹配物流性質的冷庫，在建造或者運用過程中可能面臨來自政府相關部門的壓力。

3、冷庫周邊的交通狀況，比方物流性質的冷庫由于周轉率較大，周邊必需交通便利，有足夠的物流資源，防止運輸本錢偏高。

4、是冷庫所在園區(qū)配套功用區(qū)的影響，作為冷鏈運輸冷庫，由于周轉車輛較多，冷庫園區(qū)需求有足夠的周轉和停車區(qū)域，否則會影響各種進出貨車輛的流通速度。

5、冷庫需求有足夠的月臺區(qū)域和裝卸口數量。比方冷鏈物流庫，有時請求月臺具備分揀功用，或較大的作業(yè)面積才干滿足運用請求。同時，由于周轉量較大，要有足夠的收貨口和滿足各種車輛運用的升降平臺（比方高度、寬度、尾板插槽）。

6、要保證冷庫門的規(guī)格契合業(yè)務需求，以免影響貨物周轉率，比方：既要滿足高位叉車的進出，又要防止跑冷嚴重。

7、冷庫內應有適宜的貨架和通道，比方大局部物流冷庫合適快進快出的單進深的貨架，通道滿足普通叉車快速進出或轉彎、掉頭號需求。單進深貨架也適用于SKU較多、周轉快的冷庫。

8、冷庫特別分揀性質的冷庫還要思索冷庫燈有足夠的照度，操作區(qū)域內要有適合的溫度微風速、噪音，冷庫設計階段需思索給操作人員適合的工作環(huán)境。

以上也是亞冷在運營過程中一些經歷和總結，今天拿出來與大家共享。

我司作為冷鏈行業(yè)中的冷庫供給商，他的冷庫具有以下特征：

1、我司的冷庫主要散布在一線城市和準一線城市，有足夠的客戶，空置率很低。

2、冷庫所在區(qū)域主要集中在機場、高速路口和交通便利區(qū)域。并且間隔主城區(qū)不遠，物流車輛進出便當。

3、冷庫主要集中在大型物流園區(qū)內。管理標準、配套完善、規(guī)范較高。

4、冷庫月臺面積較大，裝卸口與面積匹配，利于貨物周轉。

5、冷庫都裝備兩個以上的溫區(qū)，所具備變溫功用，能夠滿足客戶對不同溫區(qū)的需求，庫內規(guī)劃能夠依據客戶需求調整變卦。

6、冷庫采用冷風機都為進口品牌，毛病率極低，不會由于設備問題招致失溫，能夠滿足客戶對溫度的嚴厲請求。

7、一切冷庫的風機都采用直膨供液，節(jié)流安裝都采用電子收縮閥，降溫速度快，恒溫效果好，便于遠程控制。

8、冷庫內裝備足夠冷風機，能夠分隔為不同面積的存儲空間。滿足用戶對冷庫不同面積、不同溫區(qū)的需求。

9、冷風機都采用熱氟融霜，自動化水平高。融霜時間和過程恣意設定和干預，能耗低，牢靠平安，不會由于滴水或濺水形成貨損。

10、集團總部設有中央機房，能夠對各地冷庫的用電設備停止24小時遠程監(jiān)控，自動化水平高，整個制冷系統(tǒng)完成本地無人值守。